重生东京泡沫时代第37章房子的正确压榨方法

“协议的核心是四点。

” 陶知命举起一根手指：“首先我需要按照我的要求以1亿円的价格进行出售。

” 小野寺留奈眼睛都瞪大了之前不是说7000万吗？井上龙心里冷笑了一下不置可否既然他如此自信那就听完。

“第二协议签署之后这笔钱需要立刻先付给我。

” 井上龙挑了挑眉但还是没听话。

“第三需要约定在社长完成这一片区域所有房子的收购之前我仍然可以住在那里。

” 井上龙张口欲言但还是忍住了。

陶知命笑了笑伸出第四根手指：“第四作为第三条特别条款的交换社长可以把我视作是租住在那里。

我可以给社长每个月12.5万円的租金。

” 井上龙愣了一下这个解决方案倒是很别致。

自己租自己的房子？图什么？ 12.5万每个月的租金？他沉吟一会就说道：“不愧是东大的天才这个方案很有……创意。

但重点还是价格。

1亿円……陶君你是认真的吗？” “高？”陶知命笑着摇了摇头“有很多人喊出的价格就是市价的3倍啊。

” “……那种房主大多数都是还拥有房屋所占土地的所有权。

”井上龙古怪地说道“但你住的那一带整片的土地已经被最上恒产买下了。

仅仅是房屋的所有权怎么可能按照3倍价格来进行收购？” “不按最新的价格已经仅仅是2.8倍了。

”陶知命很笃定地说道“接下来1亿円这个价格很快就会变成市价。

就像前面我说的如果我采取那种策略井上社长很快还是要付出1亿円的代价。

” 井上龙沉默不语按他的判断行情也确实如此。

现在他也在努力说服最上恒产房价上涨得太快了。

原来的协定执行下去的话利润一定是越来越少甚至亏损的。

最上恒产需要付出更多费用才行。

就在这时他听到陶知命说道：“说起来昨天去参加的正是最上恒产的参观说明会。

井上社长可以现在联系一下最上恒产的木下社长。

” 井上龙呆了：“……你昨天见到了木下社长？” “是啊。

”陶知命胸有成竹地说道“我为他提供了一个解决的办法。

” 井上龙将信将疑把电话拨了过去。

木下秀风居然正在办公室当着小野寺留奈和陶知命的面他的语气和神态都变得尊敬起来：“打扰了社长大人……是您知道啊？陶君正在这里……是是……真的吗？可以提供10亿円的低息授信？那利率……是是我明白了！诶？请陶君接听一下电话吗？” 井上龙带着惊疑和好奇的眼神看向了陶知命只见他已经笑着走了过来接住话筒神态平静：“社长大人十分感谢您的重视。

” 电话那头最上恒产的社长木下秀风豪迈地说道：“大郎啊处理完了这件事还是赶快签订誓约书吧。

只要你能加入最上恒产日后看到原来居住的地方变成了东京新的中心也会很自豪的。

放心吧等改造完成会以很低的内部价格让你能在那里重新置办一套房产的。

” “感谢社长的青睐我也期待那样一天。

誓约书的事会在月底之前给社长一个明确答复的。

请您放心和井上社长谈好之后我会先把那天向您说的想法形成一个更具体的策划方案尽快送过去。

” “是吗？令人期待啊！”木下秀风的语气笑呵呵的“那就不打扰你们的谈判了。

放心我已经跟他说过了。

” “好的那再见了。

” 陶知命把电话递给井上龙就听他继续恭敬地客套了一阵放下电话之后坐在那里看着陶知命有点尴尬。

像是要端起架子又端不起来的样子。

陶知命笑道：“怎么样？井上社长就算按照您大概真实的心理价位6000万左右的价格也只不过是多出了4000万。